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洛杉矶第五大道豪华公寓洛杉矶第五大道豪华公寓

$ 50万美金 起售

建筑时间:    上市时间:
地理位置:
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房源照片
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投资50万美金即可通过EB-5(美国第五类移民)投资移民美国,投资款在获得绿卡返还。金阳光推出经典EB-5投资移民项目:洛杉矶第五大道豪华公寓,由老牌第三方区域中心管理,国际大型房地产公司MacFarlane开发,绝佳地理位置,已开工,充足就业,资金多重监管,为您的绿卡保驾护航。

该项目位于国人比较熟悉的“天使之城”洛杉矶,迪斯尼乐园、好莱坞、星光大道、环球影城、比佛利山庄等等都是国人耳熟能详的。 


1、项目概况


该项目将在洛杉矶市中心最核心的地带打造最顶级的城市综合体;项目建筑总面积为87,877平方米,将建成两栋“双子大厦”,一栋有347套公寓的24层高层建筑和一栋有313套公寓的中层建筑,两栋大厦建立在一个共享的停车场之上,约有1110平方米优质临街商铺,以及695个车位。


2、Why  LA?

为什么选择洛杉矶?


强劲的经济;活跃的贸易;以NBA洛杉矶湖人队和快船队,以及美国职业棒球大联盟(MLB)的洛杉矶道奇队为代表的体育世界一流的教育洛杉矶拥有113所世界级别的高等学院和大学,如加州大学洛杉矶分校(UCLA),南加州大学(USC)等;繁荣的旅游娱乐业充斥着洛杉矶的各个角落,迪斯尼乐园、好莱坞、环球影城、以及多个世界知名的海滩等等,国人如数家珍,每年吸引着超过四千四百万游客的到来。


3、地理位置

地理位置是衡量一个地产项目的重要标准


 Location地理位置是一个地产项目的最重要也是首要标准。

     该项目坐落于洛杉矶市中心核心区域,占地2.27英亩,在第五大道和南橄榄街黄金交汇处、圣费尔南多谷和圣盖博谷的主要就业区域和各大观光景点区域。

 楼下即为潘兴广场地铁站,距离仅为数步之遥,去往洛杉矶周边地区非常便捷,如中威尔希尔、好莱坞、北好莱坞、卡尔费城、帕萨迪纳市,以及联合车站(洛杉矶最大的交通枢纽)



从该项目步行可抵达众多餐厅、博物馆、零售商店、潘兴广场以及洛杉矶金融区。

项目所在位置被媒体评分为步行指数99,交通指数100(数据来源于:https://www.walkscore.com

洛杉矶的居住理念也在不断改变,越来越多的年轻精英们会选择居住在市中心。而潘兴广场、周边的餐厅、娱乐、购物场所都为未来居住在第五大道豪华公寓的高级白领们提供了下班后便捷的生活休闲娱乐场所。




4、资金结构

完善的资金结构是项目安全的基本保障


       投资结构非常安全,EB-5资金占比仅18%;项目投资方预计投入7,730万股权资金,与高级银行贷款资金组合,满足了项目竣工成本。在项目动工后,6000万美元(120位投资者)的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。


 




5、就业创造

就业是绿卡最重要的衡量标准


    为了满足EB-5法案要求,项目将需要创造至少1,200个就业机会(假定总共120位投资者)。依据经济分析报告,项目将能够创造3,391个创业机会,平均每位投资人可获得28.26个就业,超高就业盈余永久绿卡妥妥的。




6、资金去向

三重担保,三重监管,严格监管资金去向



1、开发商完工担保;

2、承建商最高价格完工担保;

3、I-526被拒还款担保;

4、与银行高级贷款一同监管;

5、第三方建筑工程顾问监管;

6、第三方资产管理公司监管。




7、已动工



动工即完工,完工即有永久绿卡!(图片)






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