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移民小贴士 | 西班牙非盈利的二十问答
来源:嘉业出国    时间: 2021-06-09    关键词:西班牙移民,西班牙移民政策,嘉业出国,西班牙购房移民    点击次数:167
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Q:西班牙50万欧元购房移民,如果我买100万欧元的房子,可以办理2个家庭吗?

A:通常情况是不可以的,如果房产特殊情况比如可以拆分成两个房产证就可以

Q:在西班牙购房会产生多少税费?

A:以一套50万房产为例,房产过户税为房产购买价格的6%-10%,印花税约为1%-1.5%,公证及注册费约0.5%,故购买以上房产将产生约额外的12%税费。房产总费用约为56万欧元。商铺通常是6%,会计师可以帮忙做账,巴塞能到2.5%,马德里是1.8%,所有的住宅类都是10%二手房,如果是新房才需要印花税。


二手房商铺在马德里交易税是6%我们做到1.5%巴塞罗那10%我们可以做到2.5%新房商铺21% 巴塞罗那二手房公寓10%新房也是10%新房会多一个印花税1.5%马德里二手房住宅类6%。

Q:登陆西班牙后可以工作吗?
A:根据2015年7月最新更新的投资移民法案第65条规定,持有投资居住签证的投资者或持投资居留卡的投资者(西班牙50万购房移民),根据其投资签证或居留卡的有效期内,即可在西班牙自由居住以及工作。西班牙非盈利不能直接工作,需要转变成工作签证后才可以工作。

Q:如果申请人的父母是65岁以下的,是否可以申请亲属团聚签证移民西班牙呢?
A:

西班牙50万欧购房移民:2015年7月西班牙移民新政出台后,主申父母不再有强制的年龄限制,只要是可以提供经济上依赖主申的相关证明,就可以办理随行申请或者是家庭团聚移民西班牙。 


西班牙非盈利:不能带父母,父母需要单独提供一套完整的移民材料。


Q:关于西班牙5年后拿永居的居住要求,具体居住细则是什么?或是有什么办法可以免除后续居住要求?
A:在目前可以追溯到的法案中,均表示如需转永居,则必须5年内连续每年在西班牙住满183天,且5年内需住满4年零2个月(可以理解为单次离境不超过6个月,累计离境不超过10个月),才可转永久居留。在法案中并无提出减免的条款。

Q:西班牙的教育情况如何?
A:西班牙政府对教育十分重视,对其居民实行14年免费教育(从幼儿园到高中)和10年的义务教育(小学6年及初中4年)。西班牙高等教育网络发达,其中包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多著名的科研中心。其中公立大学52所,私立大学24所,最好的三所学校,马德里康普顿斯大学,巴塞罗那大学,巴塞罗那自治大学,其中最好的专业医学,药学,法学。

Q:附属申请人在西班牙是先获得的是居留签证还是居留卡?
A:西班牙移民流程中客户先获得的一定是1年期有效多次入境的居留签证,在签证有效期内登陆西班打指纹换取到2年期有效的居留卡。

Q:第一次的居留签证是一张卡还是一张纸?
A:西班牙五十万是1年居留签证和每个国家颁发的旅游或是商务签证一样,就是在护照上贴签。西班牙非盈利是3个月有效期,同五十万一样贴签。

Q:医保也要先买了,做成材料才能申请签证对吗?
A:申请一年(西班牙50万购房移民政策)期的签证的时候需要购买西班牙医疗保险。医疗保险作为签证申请的必要条件必须在申请前购买完成,因为一年期的签证的申请已经属于正式启动移民申请了。同理西班牙非盈利。

Q:西班牙的生活保障金是什么?需要准备多少用以证明?
A:生活保证金就是在西班牙的生活费。主申请人是532.51欧元乘以4倍,附属申请人每增加一位,增加一倍。

Q:西班牙购房移民一定要一个人买满50万欧的房产么?
A:申请西班牙投资移民必须要在一个人名下购买价值满50万欧元的,可以是一套也可以是多套,只要是房产价值总值超过50万欧即可。

Q:怎样才能成为西班牙的税务居民?
A:在西班牙长期居住的特殊居留并不意味着成为纳税居民。但如果申请者决定全年,或是超过纳税居民定义时间(即6个月或183天)都在西班牙居住,则需要在西班牙为其全球收入纳税。不过西班牙和中国签订了免双重征税协议,即在一国缴税后即可。

Q:西班牙非盈利的生活保障金要如何证明?只能存在银行固定数额还是可以用理财产品证明?
A:必须要以固定数额存在银行里,可以不存在西班牙,存在国内银行也可以,不过最近有反馈说上海领区需要开西班牙账户存入西班牙,我们正在落实最新的小信息,稍后会给大家第一时间更新。注意:理财产品不能用以证明生活保障金。

Q:除了移民监(10年累计住8.4年,单次离境不超过6个月,累计离境不超过10个月),西班牙的入籍还有什么其他要求?
A:1.无犯罪记录;2.合法连续拥有居留权10年;3.通过入籍西班牙国情文化测试(西语考试)

Q:西班牙永居之后,房子卖了,就必须满足每年住满半年才能保持永居?还是5年住满4年两个月,再换下一个五年卡?
A:维持永居的条件是每年登陆一次,每5年回欧盟长居颁发国一次。不需要继续执行5年住满4年两个月的移民监。

Q:在西班牙入籍后是否可以保留中国国籍?
A:西班牙承认双重国籍,但是中国不承认。所以在获得西班牙国籍以后,如果被中国发现,是无法保留中国国籍的。唯一保留两国国籍的办法是持有第三国永居以便进出中国和西班牙。

Q:在西班牙买房是不是一定要开设西班牙银行账户?钱为什么不可以从海外直接打给开发商?
A:在西班牙买房是一定要开西班牙账户的。西班牙安全规范的法律要求,客户需要本人西班牙境外账户打款入本人西班牙账户,律师持有委托授权书,提取房款,并且提取时候需要分开:房款+税费+土地注册费。

Q:家庭成员随行或团聚申请什么时候可开始申请?
A:西班牙移民随行申请人申请一般和主申申请同时提交,且审批花费时间基本相同,西班牙50万从全款算起,到获批拿移民签证,客户材料配合的非常好的情况3-6个月。非盈利租房从递交到获批1-3个月。

Q:欧盟永居和西班牙国别永居有什么具体区别?
A:享受福利范围不同,欧盟永居在整个欧盟范围内等同于护照的福利,除选举和被选举,以及免签国家不同,可以在欧盟任何一个国家居住,工作,生活,享受免费公立教育,西班牙国别永居享受的是西班牙本国福利。

Q:在加纳利群岛买房子也可以办理西班牙移民么?
A:可以的,法案规定,只要是在西班牙领土内购买房产满足50万欧元的金额要求,都可以办理投资移民。
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