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“海外置业”这个词对很多投资者来说已经不陌生了，在中国经济增速放缓、国内房价涨幅受限的背景下，越来越多投资者将目光投向海外。近几年，随着“享受生活型”需求的日益增长，除了留学、移民、投资等传统海外置业三大动力外，风景优美，以休闲度假为主的海外房产也越来越受到国人的关注。希腊火爆的旅游业也为其海外房地产市场投资带来了一股热潮。究其原因，除了希腊得天独厚的地理环境，希腊房产本身也有着较多的置业优势。

然而希腊哪些区域的房屋值得考虑购入？今天就给大家普及一下希腊房产投资指南。

首先我们要清楚了解自己的情况以及需求，不同投资需求，考虑侧重点不同

对于看好希腊房市，以投资房产为主要目的的申请人来说，更着重考虑房子的升值空间和出租率问题。因此除了考虑地段位置因素之外，还可以考虑一些带有包租协议的房子，保证投资期间房子的出租收益。纯投资，海外资产配置 包租公寓：坐享房产升值+稳定出租回报这是第一种情况

对于倾向购房移民自住的申请人来说，更看中居住环境、周边教育资源。这种情况下则要着重考察房子周边的生活配套、学校分布、安全指数等等。自住，购房居住或就读陪同 ：尽可能考虑市区、北部公寓/别墅、南部沿海公寓/别墅。这是第二种情况。

当然还有第三种情况投资与自住结合 购置房产自住外，另购置包租公。

其次我们需要了解希腊房产有哪些类型？

1、学区房

其实希腊没有所谓的学区房，也没有跟国内一样的优势入学优势。但如果购买的房子周边有优质的学校，孩子上下学也比较方便。

雅典北部被称为富人区。除了周边设施完善，国际学校、各国大使馆、各国企业大都选址于此。因而这个区域的房屋不仅教育资源丰富，生活安全指数也高。

2、海景房

雅典南部可以说是希腊房市的后起之秀，有新兴富人区之称。这一区域的主要优势在于整体生活环境优美，靠近海边，非常适合喜欢享受沿海生活的投资人。此外，这里的学校和医疗资源也很丰富，未来升值潜力也非常大。

3、市中心公寓

雅典市中心是传统意义上的老城区，旅游资源丰富，聚集了大多数的游客流量，因而这里的房子也是出租率最高的。这里出门步行几分钟即到地铁公交，房子旁边有可能就是著名旅游景点，周边生活配套设施也很完善。纯投资的投资者的考察首站就是这里。