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2026年全球移民市场格局迎来关键变化——希腊黄金签证以73分登顶Henley & Partners《2025年全球居留计划指数》，终结葡萄牙长达九年的霸榜地位；

与此同时，葡萄牙新国籍法的反复调整，让不少计划布局欧洲身份的家庭陷入权衡。这两个南欧热门移民国，究竟在政策、投资、居留等核心维度有何差异？

我们结合2026年最新动态，从家庭实际需求出发做全面对比。

一、政策稳定性：希腊趋稳，葡萄牙存变量

希腊黄金签证的核心优势在于政策连续性。

2025年希腊明确了“25万欧元、40万欧元、80万欧元”三档投资格局，2026年1月又落地新政：居留许可有效期从“申请提交日”改为“卡片签发日”，彻底解决旧规下“实际权益期缩水”问题，同时简化续签与家庭团聚流程，待处理申请积压量降至4.2万份左右，审批效率显著提升。

此外，希腊将“商改住”“文保建筑修复”纳入合法投资路径，进一步明确申请标准，减少合规风险。虽然近期有消息指出希腊可能受到外界压力，可能会收紧或者关停项目，但目前政策依旧稳定运行中。

葡萄牙则处于政策调整期。

2025年10月拟将“5年入籍”延长至10年的新国籍法，因被宪法法院认定4项条款违宪而退回议会修改，目前仍按旧法执行（5年可申请永居或入籍），但后续时间线已明确：议会需在1.5个月内修改重投，2026年2月新总统就职后提交新草案，3月初或有进一步消息。

这种不确定性，让计划通过葡萄牙入籍的家庭需更注重“时间窗口”把控。

二、投资门槛：希腊有低阶选项，葡萄牙走多元路径

两国投资核心路径差异显著，适配不同预算与偏好的家庭：

希腊：以房产为核心，低门槛选项稀缺

希腊黄金签证仍以购房为主，投资额度按区域划分：  

特殊项目（商改住、工改住、文保建筑修复）：全国统一25万欧元，是目前欧洲少有的低门槛入场通道，且政府强制翻新要求确保房屋品质，投资者能以25万欧元成本获得与80万欧元项目同等的永久产权与身份；  

普通地区现房：40万欧元；  

雅典、塞萨洛尼基等热门区域：80万欧元。  

需注意，购房后需持有房产以维持居留权，但若选择“商改住”项目，无区域限制且内部品质优于部分老二手房，性价比突出。

葡萄牙：购房通道关闭，多元投资成主流

2023年9月葡萄牙彻底关停购房移民通道，当前主流路径为非房产类投资：  

投资基金：最低50万欧元，持有期至少5年，非税务居民无需缴纳投资收益税；  

文化遗产修复捐赠：20万欧元（偏远地区）或25万欧元（普通地区）；  

科研/商业投资：50万欧元以上（如创办企业需创造至少5个永久就业岗位）。

这类路径更适合不愿直接持有房产、或有基金/创新企业配置需求的家庭，但整体门槛高于希腊的25万欧元档位。

三、居留与入籍：居住要求、身份晋升差异明显

“是否需要居住”“多久能拿国籍”，是家庭选择的核心考量点：

1. 居留要求：希腊“零居住”，葡萄牙“轻居住”

希腊无强制“移民监”，持有黄金签证期间可一天不住，仅需维持房产持有，每5年续签一次即可；  

葡萄牙要求每年在当地居住至少7天（5年累计满35天），居留卡每2年续签一次，需满足居住要求方可延续。

2. 入籍难度：希腊高门槛，葡萄牙相对友好

希腊入籍需满足两大硬条件：

连续在希腊居住至少7年，且通过希腊语B1级考试（涵盖历史、地理、文化等内容，小语种学习难度较高），更适合计划长期在当地生活的家庭；  

葡萄牙入籍门槛更低：

5年合法居留后，满足每年7天居住要求+葡语A2级（基础沟通水平），即可申请入籍拿欧盟护照。不过需注意，新国籍法若后续落地，入籍年限可能延长至10年，当前仍按旧法执行，属于“窗口期”阶段。

四、家庭福利：均支持三代同行，细节略有差异

两国均对家庭成员包容性较强，一人申请可覆盖多代，但子女年龄限制有细微不同：

希腊：主申请人可携配偶、21岁以下在读且经济不独立的子女，以及双方父母共同拿身份，无需额外追加投资；  

葡萄牙：同样支持配偶、双方父母及经济不独立的子女，子女年龄限制更灵活——部分情况下可放宽至24岁（需全日制学习且无独立收入）。

两者均能实现“一人投资，全家获身份”，差异主要体现在子女成年后的身份延续上，葡萄牙对大龄在读子女更友好。

五、生活配套：宜居性各有侧重

1. 生活成本

希腊生活成本比北美低30%，雅典等城市日常消费（如餐饮、商超）性价比突出，适合追求低成本宜居的家庭；  

葡萄牙生活成本略高于希腊，但仍处于欧洲低位，里斯本、波尔图等城市的物价水平对中产家庭友好。

2. 医疗与教育

医疗方面：希腊公私立医疗资源均衡，整体医疗体系位列全球前十，私立医院服务优质；葡萄牙医疗水平更高，全民医保覆盖全面，且英语普及度高，就医沟通更便利。  

教育方面：希腊国际学校集中在雅典，以英国、美国体系为主，适合计划让子女通过“华侨生联考”低分入读国内名校，或赴欧盟其他国家升学的家庭（欧盟学分互认）；葡萄牙国际学校分布更广（里斯本、波尔图、法鲁等均有），教育资源更丰富，且英语环境更成熟，适合中长期子女教育规划。

六、税务优势：适配不同资产规划需求

希腊：简单透明，适合规避全球征税

非税务居民仅需对希腊境内收入征税，无全球资产申报压力；  

高净值人群（全球收入＞50万欧元）可享受“非本地居民税制”：每年缴纳10万欧元固定税款，即可豁免全球收入的累进税（原最高税率44%），优惠期限长达15年；  

与多国签署双重征税协定，避免同一笔收入重复缴税。

葡萄牙：NHR税制，适合海外资产配置

非习常居民（NHR）可享受全球部分收入免税或低税率（如退休金、股息、专利费等），优惠期限10年；  

若成为葡萄牙税务居民，需遵守全球征税与CRS申报要求，需提前做专业税务规划，更适合有海外资产且需优化税负的高净值家庭。

七、总结：哪类家庭更适合选？

优先选希腊的情况：

1. 预算有限（25万-40万欧元），追求低门槛拿申根身份；  

2. 无时间在欧洲居住，希望“身份躺持”；  

3. 以家庭身份配置、华侨生联考或申根自由行为核心需求；  

4. 偏好简单透明的税务环境，不愿做复杂资产申报。

优先选葡萄牙的情况：

1. 计划长期融入欧洲，目标是拿欧盟护照；  

2. 能接受每年7天短期居住，且希望入籍难度低；  

3. 偏好多元投资（如基金、文化捐赠），不愿持有房产；  

4. 看重优质教育资源与英语医疗环境，为子女规划长期成长路径。

无论选择哪国，2026年都是关键节点——希腊低门槛政策或因欧盟收紧而调整，葡萄牙新国籍法落地在即。建议结合家庭资产、居住计划、教育需求综合评估，避免因政策窗口关闭错失机会。