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希腊的移民方法和房产绑定，你在希腊买符合要求的房子，可带着家人获得希腊永居身份。

在哪个地区买房和你的经济预算、移民需求有关。下面五个城市是希腊的宜居城市，值得买房投资。

雅典

雅典是希腊的首都和雅典最大城市，历史长达3400年，不同地区适合不同需求的人买房。

市中心

包含科隆纳基、普拉卡，拥有浓厚历史氛围，短租需求旺盛适合，买小户型公寓。市中心的房价2024年第一季度为2073欧/m²，今年第一季度涨至2317欧/m²。

南部富人区

包含格利法达、沃拉，拥有许多高端住宅区，适合外企高管、本地富裕家庭买房。该地区海景公寓长租年回报率约3-5%。

北部贵族区

包含基菲夏、马鲁西，是雅典传统富人区，拥有非常多知名国际学校，房屋出租稳定，适合有教育需求的人在这里买房或租房。房价2024年第一季度为3000欧/m²，今年第一季度涨至3222欧/m²。

比雷埃夫斯港

物流和商业地产潜力大，周边住宅需求这几年不断上升。

另外，雅典东部地区房价2024年第一季度为2083欧/m²，今年第一季度涨至2281欧/m²，也有投资空间。

塞萨洛尼基

塞萨洛尼基濒临爱琴海，是希腊第二大城市，大学氛围浓厚，你可以在海滨长廊散步，也可以去Ladadika区体验夜生活，还可以在上城欣赏老房子、远眺海湾。

你可以在市中心买房，这里生活着许多年轻人；也可以在东郊买房，这里有许多新兴住宅区、现代化公寓。

塞萨洛尼基的房价较雅典低20%-30%，适合学生、艺术家、喜欢夜生活和咖啡文化的人定居。

圣托里尼

这是希腊的知名岛屿，蓝顶教堂、白色房屋，搭配深蓝爱琴海，构成一幅纯净浪漫的唯美画卷，你可在此欣赏绝美日落。

你可去小镇伊亚欣赏日落，去圣玛丽亚教堂拍照打卡，这里是旅游胜地，悬崖别墅旺季周租可达1万欧元。

小镇菲拉提供火山口和温泉等旅游资源，中端酒店式公寓受到欢迎，年租金回报率8%-10%。

米克诺斯

热门旅游之地，拥有梦幻的白房子、美丽风车、金色沙滩，吸引海外明星富豪。当地豪华别墅投资回报率高达12%，但是旅游淡季房屋难以出租。

目前买房移民希腊，在热门地区需买80万欧的房，在人少的偏远地区需买40万欧房，选择商改住项目需花费25万欧买房。获得房子后可长租，但不能失去房产，否则会失去永居身份。