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希腊买房移民的身份优势和低成本 ，足以将其他同类型移民国家比下去。从2013年以来，希腊购房移民就一直保持着25万欧元的投资门槛，是欧洲政策最稳定，投资额最低的移民项目之一 ，是我们进入大欧洲最好的门票之一。

通过希腊购房移民，不仅可以享受房产升值带来的好处，还可以自由进入欧盟和申根区，以及享受当地教育、医疗、生活方式和气候优势，希腊的移民政策具有很高的性价比。

然而，事物凡是有利就有弊。希腊的购房移民项目并不是十全十美的 ，它也会存在一些小缺陷。为了更好地让大家了解希腊买房移民的特点，今天小编就不同方面的移民利弊 给你们来做个梳理，一起来看看吧~

买房移民性价比高

在过去的两年里，欧洲各国的投资移民政策快速收紧，有的国家提高移民门槛，有的限制申请人数，甚至一些国家直接关闭了移民项目。

而作为欧洲最具性价比的移民国家之一，无论新政前后，希腊购房移民的成本一直是非常低的。申请人只需要在当地购买 25万欧房产 ，就能一人申请， 全家三代获得希腊永居卡。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份， 而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明。

如果子女已经年满18周岁，那么可以把房子买到孩子名下，让孩子带着父母移民。

这个投资门槛， 对比起其他全球主流移民国家，希腊都属于较低的价格档位 ，这就使得希腊买房移民项目在行业内显得更加炙手可热了。

房产投资价值高

之前希腊的房价因经济危机和债务危机而跌至谷底，在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升是必然趋势。

根据彭博社显示，希腊首都的房价在今年10月份就上涨了12.2% ，几乎是 斯德哥尔摩涨幅的三倍，与巴黎等城市的跌幅相反，房价涨幅领先欧洲多个城市。 而此前，当地房地产网站发布过相关报告，表明今年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，尤其是比雷埃夫斯地区以及雅典西郊 的上涨幅度最大。

业内人士做出表示，希腊房产价格的总体上涨归因于黄金签证计划引发的需求 。当前希腊买房移民的房产投资价值较高，房地产的市场前景大，投资人在后期的收益会相对有保障。

再加上欧元汇率跌入历史低点，现在是逢低买入希腊房地产的好时机！近几年希腊房产的升值，让很多人意想不到，当一部分人还以为希腊是“穷破小”时，选择买它房产的人早已享受一波又一波移民红利了。

申根国家免签出行

希腊是申根国，拿到希腊的绿卡身份后，去到27个申根国家，都不需要签证 ，只要每半年入境不超过90天就可以。

像一些比较热门的欧洲国家，像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等 大半个欧洲国家都可以畅行无阻，不用再单独申请签证就可以入境。

此外，如果持有希腊身份一段时间，满足了规定的居住条件后，还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”，这样身份的含金量就极大地提高了。

没有居住和税务负担

希腊买房移民很重要的一点，就是希腊没有居住和税务负担。

移民希腊没有居住要求，申请人拿到身份后想去就去，不想去就不去，可以移民而不必移居，这样不会影响投资者在中国的生活和工作。许多申请者甚至只需在提供指纹和获取身份证时登陆一次 ，购房和签署POA等手续都可以在国内完成，甚至永久居留卡也是从希腊邮寄过来的。

同时我们登录希腊后可以拿到希腊的税号，定期申报在希腊当地的收入就好，至于CRS也不用担心，只要上一年在希腊居住不满183天 ，那么境外所有的资产都不用向希腊政府报税！

经济前景被看好

希腊的经济前景越来越被国际市场看好，这主要体现在不少信用评级机构上调了希腊 的信用评级 ，包括：标准普尔将希腊信用评级从BB+上调了两级至BBB-（A-3），前景展望稳定；加拿大评级机构DBRS也将希腊的主权信用评级上调为投资级B级。

另外，中国两家评级公司联合信用和中诚信国际信用评级公司也上调了希腊长期信用评级和希腊经济评级，这体现了中国对希腊经济形势改善、银行风险降低、宏观经济增长前景和改革步伐的信心。

而在一带一路的建设中，希腊也因其重要的地理位置从中国获得了大量的投资和合作，像万达、阿里巴巴、国家电网 等中国许多大型集团也瞄准了希腊市场。显著的是，近几年希腊的经济正在复苏，当地人恢复了更多的消费能力。

据预测，希腊今年的经济增长速度将快于欧盟其他国家，今年的人均产出有望恢复到2009年危机前的21000欧元以上，这是在该国避免退出欧元区后从16200欧元的低点强劲反弹。

此外，由于希腊作为热门旅游目的地，在国际旅游市场复苏后，还将带来丰厚的旅游红利和资产增值，买来的房子在当地的用途多，能自住也能出租，所以高净值人士选择希腊买房移民是一件非常有眼界的事情。

希腊购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。非欧盟公民只要在希腊购买25/50万欧元以上的不动产，就可以实现一家三代一步到位获得欧洲永居，投资的不动产无类型限制，持有人可自住可出租，灵活度高，升值空间大，投资收益高，同时希腊永居身份可自由出行29个申根国，实现一卡畅游欧洲

项目条件

购买25/50万欧元及以上的房产；