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希腊“黄金签证”末班车,再不上车就晚啦!
来源:金阳光出国    时间: 2018-09-04    关键词:希腊移民,希腊海外房产,金阳光出国,希腊移民    点击次数:1200
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希腊当地时间2018年8月20日希腊总理齐普拉斯发表全国电视讲话:强调希腊翻开新的一页,进入一个没有救助的新纪元,但目前暂时不会公布一系列更为宽松的财政新措施。



各大评级机构纷纷上调希腊评级


早在2018年8月10日,全球评级机构惠誉(Fitch Ratings)将希腊长期外币发行商的违约评级从B级提升至BB-,评级展望为稳定。



加拿大评级机构DBRS将希腊主权信用评级从“CCC”上调至“B”。穆迪将希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”。标普将希腊的评级由“B-”上调至“B”,前景展望均为正面。由此可见,世界各大评级机构对希腊的经济发展均充满信心。


为什么不在国内买房而要去希腊?


办理希腊移民的申请人中,有很大一部分人都是冲着希腊的房子去的。那么,为什么他们放着国内的房子不买,而非要千里迢迢去投资希腊房产呢?国内房产和希腊房产又有哪些不同?我们给大家做了对比:


01

房价

国内房产:房价虚高,北京、上海这类一线城市房价几万一平,中心地段的房子价格更是高到逆天。


希腊房产:受几年前经济危机影响,希腊房价正处于抄底时期,200万人民币可在很好的地段买到优质房产。


02

投资回报

国内房产:数据显示,北上广这类一线城市出租回报仅1%-1.5%,天津、杭州这类二三线城市的租金回报更是不足1%。


希腊房产:希腊房价近几年来稳步增长,投资空间广。房产的出租回报可达3%-4%,市中心房产可做airbnb形式短租,租金收益更是可高达5%!


03

购房面积

国内房产:国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。


希腊房产:希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等,相比起来划算得多。


04

产权

国内房产:国内买房,大产权70年,小产权50年,房主没有土地使用权,几十年后就什么都说不准了。


希腊房产:希腊的房产却是永久产权的,购买的房产可以永久持有,将来可以直接给子孙后代,世代传承。


05

装修

国内房产:国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障,住了几十年就是危房了。


希腊房产:希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。



希腊移民申请费用要上涨!!!


日前,希腊移民政策部将向议会提交一项移民法修正案,建议将“黄金签证”投资门槛从25万欧元提升至40万欧元,涨幅达到60%!


申请费用也将从原本的 500 欧元/人上涨至 2000 欧元/人,新规将于 9 月中旬实施。


以一家三口为例:

涨价前申请费用:500欧元x3=1500欧元

涨价后申请费用:2000欧元x3=6000欧元


增加金额:6000欧元-1500欧元=4500欧元,即将增加4500欧元,也就是说:


成本将增加3.5万元(RMB),加上现在欧元只高不低,所以大家在移民之前还有一个环节也是至关重要的,那就是——购房。


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