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在2026年的欧洲移民版图中，马耳他无疑是最受瞩目的焦点之一。随着欧洲多国纷纷收紧移民政策，马耳他永久居留计划（MPRP）凭借其独特的“四位一体”身份优势，成为了众多高净值家庭规划海外身份的优选。对于关注马耳他移民的申请人而言，最核心的变化在于：曾经备受热议的“投资入籍计划”（即“黄金护照”）已正式退出历史舞台，而“永久居留计划”（永居绿卡）则在政策灵活性与家庭友好度上迎来了全面升级。

护照通道关停，永居绿卡成核心路径

过去，部分申请人期望通过大额捐款和购房直接获取马耳他公民身份。但根据最新政策，这一直接的投资入籍通道已被彻底废除。目前，马耳他的公民身份授予仅限于基于杰出贡献的“功绩归化”或满足严格居住年限的“普通居住归化”，不再有标准化的“花钱买护照”清单。因此，对于绝大多数希望通过投资获取欧洲身份的家庭来说，马耳他永久居留计划（MPRP）成为了唯一且最稳妥的国家级法案通道。

新政三大核心升级，重塑绿卡性价比

相较于旧政，2026年的马耳他永居计划在保持核心门槛不变的前提下，进行了三大关键性调整，极大地提升了项目的吸引力。

首先是房产持有规则的实质性放宽。在旧政下，申请人购买的房产必须严格自用，租房也严禁转租。而新政赋予了房产更多的资产属性：选择购房模式的申请人，在不常驻马耳他期间，可以在合规前提下将房产合法短期出租；选择租房模式的申请人，在5年租约期满后，经房东同意也可进行转租。这一变化让房产不再仅仅是沉没成本，而是能够产生租金回报的资产，大幅降低了家庭的持有压力。

其次是推出了“1年临时居留许可”，打破了以往必须等待最终批复才能登陆的限制。新政规定，所有通过背景审查的申请人，可先获批为期1年的临时居留许可。这意味着申请人可以提前登陆马耳他，安排子女入学或开展商务活动，在临时居留期间补齐正式文件后，即可自动换领永久居留证。这种“先上车后补票”的模式，为家庭规划争取了宝贵的时间窗口。

最后是费用结构的优化与随行亲属门槛的适度放宽。新政对附属申请人的行政费用进行了下调，且主申请人的配偶、未成年子女以及成年残疾子女均可免除该项费用，家庭成员越多越划算。同时，对于成年子女和父母/祖父母的随行条件也更为灵活。例如，成年子女不再强制要求“完全无收入”，只要未婚且经济上主要依赖主申请人即可随行；父母/祖父母的经济依赖证明比例也有所降低，并新增了主申请人获批后的后续团聚通道，真正实现了“一人申请，四代移民”。

2026年永居绿卡申请核心门槛

在2026年的新政框架下，申请马耳他永居绿卡依然保持着较高的性价比与灵活性。申请人需年满18周岁，非欧盟公民，无犯罪记录，且总资产超过50万欧元（其中流动资产不低于15万欧元）。

在投资要求上，申请人需在“租房”与“购房”中二选一，并持有5年。若选择租房，年租金需达到1.4万欧元以上；若选择购房，房产价值需不低于37.5万欧元。此外，无论选择哪种房产模式，均需向马耳他政府捐款3.7万欧元，并向当地非营利慈善机构捐款2000欧元。

值得一提的是，马耳他永居项目没有严格的“移民监”要求。申请人无需长期定居马耳他，仅需在获批后首次登陆完成身份激活，之后即可自由选择居住地点，国内的工作与生活节奏完全不受影响。

结语

在欧洲移民政策普遍“涨价、缩紧”的当下，马耳他永居新政通过放宽房产限制、增加临时居留通道以及优化家庭随行条件，重新确立了其在欧洲“黄金居留”中的高性价比地位。对于希望兼顾国内事业、子女英式教育以及欧洲申根区自由通行的家庭而言，当前的马耳他永居绿卡无疑是一个值得把握的窗口期。