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你在希腊购买的房子可能真的买错了！在希腊到底应该怎么选房？选择什么样类型的房产才能保值增值呢？我先来看看近期希腊房地产价格及租赁市场的走势！

希腊度假屋价格狂飙50%!全球买家争相涌入

2019至2025年，希腊度假屋要价飙升50%，爱奥尼亚群岛等热门地区涨幅近半，米科诺斯岛均价突破每平米7000欧元。这股投资热潮由美国、英国、德国等国际买家推动，他们看好希腊"黄金签证“政策、高租金回报和地中海生活方式的价值潜力。

强劲的外国投资不仅推高了明星岛屿的房价，也预示着希腊正成为全球投资者眼中兼具升值潜力与理想生活的目的地。

希腊学生住房租金同比涨7.4%超整体租赁市场7.2%的涨幅。

2025年第二季度，希腊学生住房租金同比涨7.4%超整体租赁市场7.2%的涨幅。高校扩招、留学生增长叠加房源供应滞后，需求驱动价值显现。据希腊国家统计局与SPITOGATOS INSIGHTS数据，核心城市学生公寓空置率<4%，年收益率5%-7%。

具有投资属性服务型的高端公寓远比微型单体小公寓值钱

度假群体和租房群体都重视居住环境的舒适度，高端公寓未来在希腊将持续占领更大市场。

希腊移民主要通过购房投资的方式进行。以下是具体的条件和方式：

条件：

1. 年满18周岁，不需要无犯罪记录，无移民监。
2. 购买符合要求的希腊房产，通常为25万欧元以上。

方式：

1. 购房投资：投资者可以选择购买希腊的住宅或商业房产，满足投资金额要求后，即可申请希腊永居签证。
2. 全家移民：主申请人可携带配、双方父母及21周岁以下的子女一同申请，实现全家三代一步到位拿永居移民。