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近期，马耳他移民政策迎来关键转折点。内政部长 Byron Camilleri 向议会提交国籍法修法草案，明确表示此举是为响应欧盟法院 C-181/23 案件判决，推动本国国籍法律与欧盟规则对齐。

尽管具体细则尚未公布，且需经多轮议会辩论才能生效（预计耗时数月），但这一动作已释放出明确信号：曾被称为 “黄金护照” 的马耳他投资入籍计划，或将走向终结。

1、修法背后：欧盟对 “公民身份商品化” 的零容忍

此次修法的直接导火索，是 2024 年 4 月欧盟法院的判决 —— 裁定马耳他投资入籍计划违反欧盟法律。该计划允许外国投资者通过捐赠至少 60 万欧元 + 购置 / 租赁房产，直接获得马耳他公民身份（及欧盟公民权），凭借 “一步到位拿欧盟护照” 的优势，曾吸引大量高净值人群。

但欧盟始终认为，此类 “花钱买身份” 的模式将公民权 “商品化”，破坏了欧盟成员国间的信任原则。马耳他政府曾以 “国籍事务属国家主权” 抗辩，但最终未能撼动法院判决，不得不启动修法以避免高额罚款。

2、欧洲移民 “紧箍咒” 收紧：黄金签证时代渐行渐远

马耳他并非孤例。近年来，欧盟对投资移民的监管持续加码，多国项目已相继 “谢幕”：

• 塞浦路斯 200 万欧元购房获护照项目率先关停；
• 保加利亚 2022 年在欧盟压力下取消同类计划；
• 爱尔兰 2023 年终止投资移民政策，因申请人激增与背景审查压力；
• 葡萄牙、西班牙紧随其后，关停购房移民通道。

随着欧盟委员会明确 “2025 年完全关停黄金签证” 的时间表，欧洲投资移民正从 “低门槛、快速拿身份” 转向 “高要求、强审查”。“有钱就能移” 的时代落幕，早规划成为共识。

3、马耳他永居：政策收紧下的 “性价比之选”

尽管入籍政策调整，马耳他永居项目仍保持高性价比，成为当前欧洲移民的 “稳定选项”。

作为欧盟成员国 + 申根区 + 欧元区 + 英联邦 “四位一体” 国家，马耳他兼具政治稳定、经济活跃、英语普及等优势，无论对拓展欧洲市场的企业家，还是重视子女教育的家庭，都是理想选择。

当前马耳他永居项目的核心亮点：

• 安全稳妥：先获批后投资，资金风险低；无移民监、语言、学历要求，身份永久有效。
• 性价比高：18.2 万欧元起（含政府捐款 + 慈善捐款 + 房产投资），一人申请，四代可移民（最多升级至五代）。
• 灵活便捷：房产投资可买可租，满足不同预算；获批后免签通行 29 个申根国。

4、马耳他永居项目核心优势

✅ 身份价值：一步到位拿永居，终身有效，可自由出入申根区。

✅ 家庭覆盖：一人申请，配偶、子女、父母、祖父母均可随行，实现 “全家身份配置”。

✅ 低门槛：无经商背景、语言成绩、居住要求，适合各类申请人。

✅ 教育红利：公立教育免费，私立学校性价比高，英语授课衔接国际教育体系。

✅ 经济利好：企业税率低至 5%，适合作为欧洲业务总部；失业率低，就业环境稳定。

✅ 生活保障：医疗水平全球排名第五，治安良好，生活成本合理，宜居性强。

5、申请条件与投资要求

申请条件

• 主申请人年满 18 周岁，无犯罪记录；
• 持有不低于 50 万欧元资产（含 15 万欧元流动资产），或 65 万欧元资产（含 7.5 万欧元流动资产）；
• 购买覆盖马耳他全境的医疗保险。

投资要求（以一家三口为例）

通过 “政府捐款 + 慈善捐款 + 房产投资” 组合模式，总投资 18.2 万欧元起：

• 政府捐款：10 万欧元（租房模式）或 28 万欧元（购房模式）；
• 慈善捐款：2000 欧元（捐赠给马耳他当地非营利组织）；
• 房产投资：租房（每年至少 1.2 万欧元，租期 5 年）或购房（至少 30 万欧元，持有 5 年）。

在欧洲移民政策持续收紧的大背景下，马耳他永居项目的稳定性与性价比愈发凸显。若您对项目感兴趣，建议尽快规划 —— 政策窗口期不等人，早行动才能把握先机。