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据欧盟委员会最新预测，马耳他即将连续三年蝉联欧盟经济增长率与就业率“双冠军”。这个地中海岛国凭借稳定的政治环境、优越的税制结构和开放的投资政策，正吸引全球高净值家庭的瞩目。

2024年11月19日，马耳他移民局正式发布永久居留计划（MPRP）修订法案，新政将于2025年1月1日全面实施。面对欧洲多国“黄金签证”关停潮，马耳他永居项目仍以“无移民监+英语国家+申根通行”三大优势，成为中国家庭获取欧盟身份的热门选择。

一、马耳他2025新政核心变化

马耳他永久居留计划此次调整，是自项目推出以来最大规模的政策升级。这些变化主要涉及资产门槛、投资金额、申请费用和政府捐赠四大方面。

• 资产要求方面：主申请人现需满足以下任一条件，持有50万欧元总资产（其中15万欧元为金融资产），或持有65万欧元总资产（其中7.5万欧元为金融资产）。
• 房产投资门槛显著提高：购买房产的最低金额从30万欧元升至37.5万欧元，租赁房产的年租金最低标准从1万欧元上调至1.4万欧元，且不再区分主岛南北区域，全国统一标准。
• 申请费用调整幅度较大：主申请人行政管理费由4万欧元涨至5万欧元，新增每位受养人（含配偶、子女、父母及祖父母）1万欧元申请费。
• 政府捐款额度同步上调：购房模式政府捐款增至3万欧元（原2.8万欧），租房模式政府捐款增至6万欧元（原5.8万欧）。

申请条件：

1.基础资格

主申请人需年满18周岁且无犯罪记录（需双认证）。健康保险要求升级，2025年起强制购买保额不低于3万欧元的马耳他境内医疗保险。

2. 资产要求

• 拥有至少50万欧元总资产，其中至少15万欧元为.流动金融资产，或
• 拥有至少65万欧元总资产，其中至少7.5万欧元为流动金融资产

流动资产需提供3个月以上的持有证明，避免“突击存款”。收入证明建议提供近3年记录，确保经济实力真实可信。

3.投资选项（二选一）

• 购房方案：购买价值≥37.5万欧元的房产+捐款3万欧元
• 租房方案：签订年租金≥1.4万欧元的租赁合同（需公证且租期≥1年）+捐款6万欧元
• 两种方式均需维持投资至少5年。

家庭团聚：配偶、子女、以及双方父母

转永居及入籍：

续卡模式：5+5+5

永居身份特性：

马耳他永居计划一步到位直接获得永久居留权（非临时居留），每5年续签一次。其最核心优势在于零居住要求，不设最低居住天数限制。

入籍条件：

持有永居身份后，满足以下条件可申请入籍：

• 连续居住满5年（申请前一年需全年在马耳他居住）
• 掌握基础马耳他语及英语
• 通过背景调查（需2名当地担保人）
• 证明经济自给能力（年收入≥2万欧元）
•  持有本地医疗保险

项目优势：

• 终身永久居留身份- 适用于主申请人、配偶、子女(28岁以下)、父母及祖父母
• 子女取得永久居留后，即使婚后或就业后亦不会失去身份
• 可选择租赁房产，无需强制购房
• 申根区免签旅行每180天内可在29个欧洲国家自由通行90天
• 无居住要求，无语言测试要求
• 身份保障性强-子女婚后、就业后永久居留权依然保留
• 投资款项仅在预先获批后支付

二、马耳他永久居留计划部分疑问解答

Q：新政下全家四代移民需多少预算？

A：以租房方案为例：主申管理费5万欧+捐款6万欧+4位家属申请费4万欧（1万/人）+5年房租7万欧+医疗保险≈130万人民币起。

Q：成年子女超18岁如何保持永居身份？

A：29岁以下未婚且经济依赖主申的子女可随行。续卡时需提供在读证明或经济依赖证明，建议子女在高校注册保持学生身份。

Q：父母能否享受免费医疗？

A：持永居卡的父母可购买当地医保（约500-1000欧/年），享受与公民同等的医疗待遇。75岁以上申请人需额外购买特殊险种。

Q：永居身份会被取消吗？

A：仅两种情况可能导致身份失效：触犯严重刑事罪行，或将房产投资提前出售（需持有满5年）。正常境外居住不受影响。

Q：新政过渡期是否还有机会？

A：2024年12月31日前完成简交材料可锁定旧政。当前新政已全面实施，建议尽早启动规避后续政策风险。