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欧洲房产税费很高这个大家都知道的事情，想在希腊买房移民的，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，每年也要交一定的费用。

1、一次性费用：

开具税号的费用约为200～300欧元，还有一定比例的附加税。

律师费用约为房产总净值的1%～1.5%，还有一部分增值税。

土地注册费是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.47%收取，还要加上增值税。

过户费税率为3%，在签署购房合同时，一次性付给当地的税务局。如果在2005年之后获得建筑许可的项目或房产，不需要缴纳过户费。

增值税普遍是23%，但某些岛屿上是16%。

资金收益税这项税收是基于将来房产出售的，房产持有时间越长，资金收益税越低。

2、年度费用：

年度产权税按照房产所在地的房价、房产年数和建筑面积来决定，税率为房产价值的0.3%～0.8%，大约每年500欧元。

物业管理税根据房产户型和楼盘差异，物管费也不同，大约300欧元/年。

在持有希腊合法房产并成功获得居留权期间，投资人必须注意相关税费缴纳问题。此外，如果逾期缴纳房产税，将产生罚金，具体计算方法如下：

1、若在第一期房产税截止日期前仍未支付，延迟到第二期房产税截止日期前支付的，罚金为原应缴纳的房产税金额×0.73%。

2、若在第二期房产税截止日期前未能缴清，继续延后至第三期房产税截止日期前支付的，罚金为（第一期+第二期房产税金额之和）×0.73%。

缴纳希腊房产税的方式有两种：

1、若业主或其朋友在希腊当地，可直接将房产税费交付于当地税务代表，请税务代表代为缴纳。

2、部分律师楼接受授权转款。若业主在律师楼存有充足的资金余额，便可以授权税务代表从其律师楼账户扣除相应款项。届时，业主需向税务代表发送授权邮件，税务代表收到业主的授权后进行扣款操作，具体进度以实际操作为准。

除了上述的房产税和相关费用外，移民希腊买房还要考虑年度物业管理费用、保险费用、维护费用等其他费用。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利

06.房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定

07.税费消费低低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低

08.欧盟申根国自由通行26个申根国