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第一季度财政盈余远超预期

据希腊财政部公布近日的临时数据显示，2023年第一季度希腊税收收入为136.82亿欧元，比预期目标增加 15.08 亿欧元，增长比例为12.4%。同时，希腊在第一季度实现了30亿欧元的基本盈余，远高于此前设定的目标2800万欧元。

希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis指出：“从3月份的预算执行数据来看，财政收入继续保持良好状态，这是经济明显好转的直接结果。希腊正在财政稳定和经济表现更好的环境中迈向选举，这已得到各方证实。来自国际组织（国际货币基金组织、欧盟）、评级机构、市场和实际收入数字，这些一如既往地无可辩驳地描述了希腊经济的进步”。

彭博社盛赞希腊经济

近日，彭博社在标题为《随着希腊避免了退欧，猜猜谁的债务表现更好？》的文章中形容“希腊经济的翻盘已经完成”。

文章回顾了希腊主权债务危机的整个过程。之后将时间线拉到2020年，文章称，当时任美国总统特朗普失去连任机会时，投资者已将希腊债券作为他们青睐的主权投资组合，“根据希腊通胀率、人均国内生产总值、GDP增长、不良贷款和政治稳定性方面的有利优势，自2021年12月以来，这个拥有1030万人口的国家一直是投资级经济体”。

彭博社称，在债券市场，希腊的交易评级至少比投资者认为的高风险、高收益债券高出三个等级，而且应该很快就会被三大国际评级机构穆迪、标普和惠誉恢复到在2008年所授予的投资级评级。

希腊经济复苏得益于其低借贷成本——低于全球投资级国家和地区的平均水平。因此，任何在2013年购买了希腊国债的人都获得了发达经济体无法企及的214%的回报率。另外，在雅典证券交易所上市的60家希腊公司的股票今年也以12%的回报率成为世界领先的佼佼者。

希腊总理米佐塔基斯将在5月寻求第二个四年任期，他说“希腊经济已经走上高增长的轨道，到2030年将成为一个完全不同的国家。”

希腊房产一片欣欣向荣

希腊的总体经济发展向好，房地产业也是一片欣欣向荣。

根据希腊房产价格指数(SPI)数据，今年第一季度，几乎整个希腊的房屋买卖和租赁的平均要价都保持稳定上升趋势，平均销售价格上涨9%，平均租金价格上涨5%。

2023年第一季度房屋销售价格

阿提卡大区的房屋平均销售价格与去年相比增长了9.6%。最高平均销售价格出现在Vouliagmeni（6250.0 欧元/平方米）、Voula（4901.9欧元/平方米）、Glyfada（4375.0欧元/平方米）、Alimos（4358.9欧元/平方米）、Kolonaki（4255.3 欧元/平方米）和Elliniko（4222.2欧元/平方米）。

雅典东郊公寓的平均销售价格是全国区域单元级别的最高要价之一（2350.0欧元/平方米），其中Gerakas、Anthousa和Paiana的涨幅最大，与去年相比平均增长21.1%。

在Thessaloniki，平均销售价格排第一位的是Pylaia（2377.6欧元/平方米），其次是市中心（2333.3欧元/平方米），接着是Triandria–Doxa（2055.6欧元/平方米）、Analipsi - Botsari - Nea Paralia（2026.7欧元/平方米）以及Thermi（2000.0欧元/平方米）。

希腊仍然是国内外投资者非常受欢迎的目的地，他们希望寻求丰厚的收益回报。尤其是阿提卡南郊、基克拉泽斯群岛（Cyclades）和哈尔基迪基半岛（Halkidiki），都是近年投资者青睐的目的地，2023年第一季度住宅售价分别同比上涨13.2%、8.1%、12.5%。

新建房屋的售价也在上涨。具有代表性的是，在阿提卡大区，新建房屋平均售价与2022年最后一个季度相比平均上涨了15%。建筑材料成本的快速增长以及房地产追求绿色环保理念等是可以解释大幅增长的一些因素。

希腊克里特岛西北岸港口干尼亚（Khania, Canea）的公寓平均售价与去年相比上涨了26.7%，跻身希腊房价最高的城市之列。

2023年第一季度房屋租金价格

与2022年第一季度相比，房屋租金价格涨幅较大的地区分别是：Rethymno(+20.0%)，Athens center(+15.4%)，Voula(+14.2%), Dionysos(+13.9%)，New Erythrea(+13.7%)以及Sepolia(+13.1%)。

在靠近地铁4号线车站的阿提卡地区，房屋的租金价格急剧上涨。更具体地说，在Exarchia、Ilisia和Patision-Acharnon地区，与去年相比，公寓租金的平均价格分别大幅上涨为13.3%、13.2%、11.2%。

值得关注的是，与去年相比，在Volos、Larissa和Alexandroupoli等大型的“学生城市”，可供出租的单间和公寓有所增加，这可能是由于COVID-19后学生重返大学，导致住宿需求增加。

房屋平均租金较高的地区分别为Halkidiki（32.3欧元/平方米）、Cyclades（15.0欧元/平方米）、South（11.1欧元/平方米）和Northern Suburbs of Attica（10.3欧元/平方米）以及center of Athens（9.4欧元/平方米）。

随着中国的放开，相信希腊旅游业在2023年可以取得更好的成果，旅游业的发展向好也将提振经济，助力房产市场发展。因此，今年希腊房地产，尤其是雅典房地产涨幅，值得期待！

才了解到的朋友也不用着急，现在还有机会！

希腊当地时间3月29日传出最新消息：25万欧希腊黄金签证政策，延期至2023年7月31日！

目前只剩下三个月了，毕竟准备需要时间，过户也需要时间。还在观望的朋友要抓紧时间行动起来哦！

希腊移民适合哪些人？

①不想投资太多

据现行法案，购买不低于25万欧元的当地房产的申请人及其随行家属，均可获得希腊永居身份。

相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊投资额非常低，且生活费用低，生活品质高，所以项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。

②无法去海外居住

在希腊购买25万欧元的房产，可以一步到位直接获得希腊永居卡，永居卡的有效期为5年，只要保留房产不出售，五年后通过简单手续即可续签。

希腊对永居身份的维持没有居住要求，不影响申请人在国内的生活及工作，这样灵活的政策非常适合平日没有时间去海外居住的投资者。

③自由出行

希腊是申根国，凭希腊永居可以随意通行欧洲申根国。只要获得希腊合法移民身份，就可以实现通行27个申根国，省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证了。

在欧洲有商业发展需求，喜欢全球旅行的人群申请希腊身份再适合不过了。

④享受优质教育

中国人对下一代的教育是非常重视的。让孩子在更好的教育环境里接受更好的教育，这是每个家长都想给孩子规划的。

希腊不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系，为数众多的国际学校可以为孩子提供与英美同样的教育，如IB国际高中课程等，并且IB通过率以及获得高分的人数比国内国际学校更高，但学费只需国内的三分之一。移民希腊孩子可以获得高性价比的优质教育。

希腊大学含金量也很高，排名较前，师资力量雄厚。高等教育还会根据学生不同情况培养人才，分为职业发展和深入研究。

若孩子不想入读希腊大学，还能以华侨生身份参加难度非常低的华侨生联考，低分升读内地300多所知名院校。

华侨生联考平均比内地普通高考的录取分数线低150分-200分左右，400分就可以上985、211一本院校，二本300分，艺术类200分，且不占用高校的普通高考招生指标。

⑤三代移民共享便利

根据希腊移民法案，只要买25万欧元房产，一人申请，三代移民，不用经历与家人分离，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。

另外，完全不用担心在希腊的生活健康问题，因为希腊有着良好的社会福利。凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。公立医疗由政府通过税收组成的财政预算提供资金支持，看病免费。

并且希腊拥有健全的医疗体系，根据国际健康组织的跟踪调查，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上是11位。希腊的医务人员配比数量也在世界排名靠前，每1000个人享有6.3个医生。

如何申请希腊身份

申请人要求：

1.年龄须满足18周岁

2.无犯罪记录

3.投资者的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下），一家三代均可申请

*符合一定条件的年满14周岁的未成年子女也可作为主申请人。

投资要求：

1.在希腊购买25万欧元或以上的房产

2.购买希腊的医疗保险

居留许可：

1.永居身份每5年更新一次

只需25万欧购房就送全家希腊身份！一步到位全面实现“置业+身份+教育+医疗”四个愿望，这样高回报的投资，值得拥有！距离7月31日，只剩3个月了，建议马上行动哦！