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01、房产增值 

马耳他房价近五年平均涨幅10%以上。根据马耳他中央银行统计，2016年上涨13.8%，2017年上涨14.6%，2018年甚至超过香港，成为全球房价增长最快的国家和地区，涨幅达到16.9%。

房产增值是按复利计算的，30万x1.138x1.146x1.169x1.086x1.01=50万欧，算下来不仅拿身份没花钱，还赚了10万欧！

02、土地稀缺 

随着马耳他移民在市场上越来越火热，越来越多的投资人将目光放在了马耳他房产配置，因此未来在马耳他购房会更加困难。

马耳他为什么房产涨得那么凶，原因是马耳他的国土面积较小，政府严格落实耕地保护，使得可开发的土地面积变得更加有限，其土地稀缺程度可想而知。

03、政策利好 

马耳他没有遗产税，赠与税，不动产税，净财富税，房子又是永久产权，简直是财富传承的最佳目的地；购房模式少捐款3万欧；超出40万欧元部分购房印花税减免，印花税从5%降到1.5%。

04、经济发达 

2021年GDP预计增速4.5%，人均GDP35732美金，失业率3.5%。

05、人口红利 

马耳他人口密度排名全球第五位，意味着人均房产占有率低，导致本地房产需求量大。

06、购房资格 

外国人在马耳他购房还得申请外国人购房许可，足以证明马耳他本地人的购房需求量非常大。

07、理性分析 

马耳他的投资方式是捐款，加上租房或者买房，不强制投资者买房，移民政策与美加英澳类似，足以证明马耳他房产本身就极具投资价值。