葡萄牙购房移民

一、葡萄牙黄金签证项目简介

葡萄牙购房黄金签证项目是一个允许外国人在葡萄牙购买房产的移民项目。项目的主要优点是可以免除语言考试和资金来源证明，快速拿到葡萄牙居留卡，并享受一系列的公共福利，如免费医疗和义务教育。

要申请这个项目，需要投资至少35万欧元购买葡萄牙的房地产。这个项目非常适合需要出国定居、长期生活和工作的人，因为成功申请后，你可以免费畅游申根26国，不需要申请其他任何签证。

二、葡萄牙黄金签证优点

与其他欧盟项目相比，它有以下独特的优势：

1. 五年只需要住满三十五天，可以申请入籍

2. 不需要资金来源证明

3. 没有语言要求，葡萄牙黄金签证项目不需要你通过语言考试。

相当于只要你入籍了欧盟，你就相当于变成了法国人，德国人，就是全欧盟的国家，他都算是欧盟居民了，去哪儿都很自由，所以，拿到了这个葡萄牙的护照之后，就相当于拿到了欧洲主流国家的所有的国家的护照，就非常牛逼。

还有一点，葡萄牙厉害的地方在于这个，拿着那个黄金拘留签证，孩子只要出生在葡萄牙，直接就能拿欧盟护照，这点也很厉害。

另外还有一个点，就是孩子如果在欧洲上国际学校，我们在比方说深圳学习，很中游的孩子跑到欧盟去上那个当地的这个国际学校，他能卷死欧洲的孩子，他这个卷的幅度比什么香港，这个新加坡这些地方的这个国际学校卷的程度要轻很多，所以我们去那边儿很容易，田忌赛马就变成厉害的，然后他再考这个顶级名校的，这个概率也更大。

葡萄牙现在也是美国人特别愿意去的地方，它的气候和这个加利福尼亚就是加州差不多，美国人管他叫小加州，然后那个就是气候宜人，很多美国人退休也跑那边儿去，美国的这个购买力跑到葡萄牙也是吊打本国人的，然后就活的就很舒服。

三、葡萄牙黄金签证缺点

然而，就算是这么优秀的项目也不是完美的。我们在此提醒大家要注意以下两个缺陷和两个大坑：

1. 注意机构在房价上的手脚。葡萄牙内陆山沟里的公寓卖你38万欧或者20万欧的房产，装修一下卖你35万，最后损失。

2. 不要相信山沟里公寓的返租。直接返你的四年房租是从你的购房款差价里边拿出的一小部分。

四、葡萄牙黄金签证即将关停，还能上车吗

进入2月份以来，和移民相关的坏消息还真是接踵而至啊，继爱尔兰关停投资移民项目之后，2月16日葡萄牙总理也宣布了将会停止葡萄牙黄金居留计划，3月16日公布过渡期及停止日期，买套房就能移民的时代或许真的就要结束了。

还真是挺无奈的，虽然各国吸纳人才和资金一定会出现饱和情况，但没想到对于欧洲的项目来说，这个期限会来得这么快。

葡萄牙黄金签证推出于2012年欧债危机期间，在早期的申请人中，有80%的中国人，截止到去年9月份，已经有5194个中国家庭获批了，占比大概在46%左右，可见咱们国人对于葡萄牙黄金签证的喜爱。

那么历经十年更迭，这一项目也已经为葡萄牙吸纳了将近66亿欧元的资金，在一定程度上促进了当地的经济发展，目前看来，也可以说是完成了它的历史使命。

尽管利润如此丰厚，但葡萄牙黄金签证还是挺饱受争议的，因为从社会层面上来看，反对它的人认为投资人通过买房大规模涌入当地房地产市场，已经抬高了里斯本等等这些大城市的房价，进而影响当地人的购房和租房能力。

再加上欧盟委员会一直对成员国推行黄金签证颇有微词，所以在种种因素的共同作用之下，最终导致了这次该项目的关停。

而针对后续申请以及在审的案件会有什么样的影响，我们也不好说，只能说按照现有的官方消息来看，已获批的黄金居留卡，在续卡时需要进行评估，如果房产用于自住或用于出租，才可以继续持有。

具体细则3月16日才会正式公布，到时候我们会再做一期内容给大家做个详细的解读。