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希腊房产——兰亭十一期市中心黄金地段,精致装修设计,拎包入住!

$ 25万欧元起 起售

两室一厅一卫38-72现代公寓

建筑时间:    上市时间:
地理位置:雅典
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房源照片
  • 房产户型:两室一厅一卫
  • 建筑时间:
  • 上市时间:
  • 占地面积:
  • 房屋结构:
  • 装修状况:
  • 套内面积:38-72
  • 物业费用:
  • 车位信息:
  • 房屋类型:现代公寓
  • 房产税:
  • 配套设施:

兰亭十一期项目位于雅典南部DAFNI,离卫城和宪法广场,国家花园以及众多古迹仅直线1500米的距离,步行15分钟可达,距离南部海岸线10分钟的开车时间,地铁轻轨线路穿插而过,公交线路全面覆盖,出行便捷,地理位置优越。该区域多年被欧洲权威媒体评为“希腊最适合生活的社区”之一。






项目凭借其优越的地理位置以及地理特点,成熟丰富的配套以及公立学校教育资源,既适合客户自住,同时区域周边多所大学,根据当地大学生公寓需求和实情,优质的学生公寓需求强劲,扎根于多功能使用投资理念,借助周边大学环绕的地理优势,打造一个适合自住以及学生公寓出租投资的公寓项目。


本项目是一栋三层的花园洋房,户型为方正两居室可供选择,南北通透空间,欧式风格,豪华装修,惬意悠享假日生活。项目为2020年全面翻新项目,总共包括4套精品公寓。共计3层,公寓类型多样,有复式公寓,一居室、两居室可供选择。公寓室内使用面积49-74平方米不等。楼盘南北朝向,户型方正,拥有独立阳台,连接客厅卧室,采光充足,室内采光通风条件良好。公寓内部布局合理,每层都配备较大公共面积,宽敞舒适。公寓配备不同面积阳台,拓展了使用面积,满足了住户的不同需求。公寓室内采用高端欧洲建材装修,配备名牌家具厨卫设施,时尚现代,美观雅致。各类生活基础设施健全。


希腊学生公寓市场:希腊全国有35所大学,其中雅典有11所,占32%,包括希腊前五名的大学:雅典大学,雅典理工大学,雅典经济和商业大学,派迪昂社会政治科学大学以及哈罗科皮大学。在雅典就读的学生以及教职员工人总数是22.4万人,其中46%(约14.7万人)的学生和教职员工所在的大学位于Dafni以及离Dafni很近的周边区域。由于国外都不提供住宿,学生需要自己找和租住宿的地方。在希腊,因为缺乏统一管理,大学也不提供住宿,所以我们选择开发这个区域的公寓,市场潜力巨大。





设计理念



十一期的建筑现状保存的相对完好,总共三个自然层,一个公共的楼梯。考虑到未来的使用人群和市场营销,本项目对建筑内部重新进行了分户,一共设计了了4个单元,GF和1F为3个单元,分别为1个70平左右的复式单元和2个70平左右的平层单元。各单元均为2室2厅2卫的设计,有极高的生活空间品质。建筑的2层 为一个50平的一室一厅大开间户型,大开间客厅,空间灵活度高,并附送有较大的露台。整体建筑风格考虑了典型的雅典当地风格,并配以极具当地特色的深色的铁艺栏杆,整个设计极具现代感。




项目周边





项目配套:


Dafni区域有12所公立学校,2所厨师培训学校,8个教堂,6个公园,社区靠近哈罗科匹奥大学,卡里地亚公共艺术学院等知名学府,区域内教育和生活配套资源丰富,同时远离市中心的拥挤嘈杂,交通便利,同时房产投资回报的价值又比南部高,满足了当地人长期入住求租以及当地大学生的需求。希腊投资移民开放之后,英语教育以及独具魅力的希腊语教学,丰富的教育资源,也是国内很多家长的选择。因此我们开发了该多功能公寓,满足投资者自住、投资回报、教育、大学生入住等一切功能。






项目位于居民区的核心地带,周边基础设施健全,居住环境优良。住宅区外围商业生活区域环绕,餐厅咖啡店,超市药店,购物中心,名牌店铺琳琅满目。足球场,篮球场等生活娱乐设施齐备;周边还拥有雅典政治大学知名学府,人文艺术氛围浓郁。

(附近电车站实景)


靠近主干道附近为区域购物中心,其中餐厅酒吧林立,名牌店铺汇集,人员来往密集,夜市灯红酒绿;银行,电影院,图书馆,文化中心各类生活场所应有尽有,满足日常生活所必需。

(希腊最大的连锁超市AB大眼超市-距离项目100米)




项目周边建筑错落有致,街道边商超购物场所随处可见,甜品店,咖啡店,珠宝店在项目周边街道上都可以看到,商业街附近的大公园,有教堂,儿童游乐设施以及地铁站。

(项目周边实景)


项目交通


项目距离卫城景区仅4站地铁可达,步行10分钟即可抵达区域商业中心,交通便利。项目900米内有3个地铁站及2个轻轨站,公交系统轻松可达海滨度假区及市中心景区商业区。背靠91号公路,距离海边4.5公里,驾车10分钟。东面Vouliagmenis大道由北连接卫城至宪法广场,往南直至南部海滨Glyfada,出行便利。


项目品质


01、平面设计-启迪设计院设计



启迪设计拥有建筑行业甲级,以及城乡规划编制甲级、风景园林工程设计专项甲级、人防工程和其他人防防护设施设计甲级、市政工程和岩土工程甲级共五项甲级资质,致力于以提高人居环境品质为核心、以生态工程领域创新技术集成为特色,成为提供全方位、一体化服务的人居环境技术集成引领者。根据开发商开发理念和希腊旅游地产需求以及客户入住舒适感,启迪设计院根据与当地承建商反复斟磨,合理利用空间,营造一个私密,安静,又不失尊贵的进入体验。


02、希腊四大行长期合作承建商ACT



ACT Plus是希腊四大行唯一合作建筑公司。在房地产市场享有卓越声誉,主要业务环绕希腊与整个巴尔干半岛,为设计、监理、施工和项目管理提供全面的工程服务,并为任何技术工作提供全面的技术支持。曾荣获“希腊市民最信赖开发商”“最佳宜居生态楼盘”等众多殊荣。保证房产的高品质,为客户打造品质公寓。


03、欧洲标准的五星级别家居配套



地产均配以欧洲标准的五星级别家居配套,欧洲排名第一的Euromobil Cucine、Regollo、Edra、Media storm等等,高品质的家居配套,聘请当地知名室内设计师、装潢设计师共同完成设计工作,满足不同客户的需求。


户型图


(点击查看大图)


希腊移民要求:
申请人要求:
1. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;
3. 有至少一次入境希腊的记录;
4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;
5. 无健康证明要求;
6. 随行人员:全家三代:主申请人、其配偶、其子女(21周岁以下非独立子女)、主申请人父母、配偶子女。


希腊投资移民优势:

  • 永久产权:25万欧元购房,永久产权房产,可获得稳定租金收益;

  • 全家身份:一步到位,一家三代欧盟申根永居身份;

  • 快速办理:无需提供资金来源证明,8~12个月即可办理完成,100%成功;

  • 优质教育:可免费入读公立学校,私立学校学费低廉;

  • 宜人环境:地中海气候,环境舒适宜人;

  • 欧盟护照:投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍,子女入读6年即可入籍。持欧盟护照享欧盟国家教育、医疗、工作等权利,按照欧盟生的标准入学,门槛更低,选择更广,学费更便宜;

  • 自由出行:希腊永居身份畅行欧洲26个申根国家,自由选择居住环境。


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