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投资人不能赴葡,如何完成购房投资?
来源:金阳光出国    时间: 2018-01-04    关键词:葡萄牙移民,葡萄牙黄金居留卡,金阳光出国,葡萄牙移民政策    点击次数:309
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不少忙碌的投资人无暇分身赴葡选购房产,只能抱着投资需谨慎的原则,望房兴叹。


不用愁!小编这就来给您支招,敲黑板啦!

一、视频购房


如果投资人在国内工作繁忙,不便赴葡看房,可以通过视频选购房产。2016年12月,杭州的D先生就在国内通过此种方式成功选购了心仪的房产。

具体流程如下:

1、我们根据D先生的购房意向,为其提供了相关房产PPT和视频,详细展示了每个项目的特色与优势。

2D先生确认了意向房产项目后,我们帮D先生与海外开发商、律师楼翻译约定了时间,通过视频方式,再次确认即将购买的房产细节,最终选定房产并与开发商谈价、确认房款支付时间,并签署预订协议。


3、按照协议,D先生当天将定金汇入开发商账户,同时将律师费汇入律师楼账户。


4、收到律师费后,律师在3个工作日内准备好了D先生的购房合同、银行开户表格等需签署文件。


5D先生对购房合同等文件确认无异议后,我们帮D先生与葡萄牙驻国内的律师预约签署文件的时间。


6、律师出差杭州,与D先生面签上述文件并答疑。


7、律师将签署文件带回,邮寄给葡萄牙律师楼,葡律师收到后,将开户文件递交到银行跟进开户,同时请开发商在购房合同上签字,之后将三方签字的合同原件邮寄给D先生一份,购房流程结束。


购房流程图

二、父母代为购房

如果投资人在国外工作或者求学,不能赴葡看房,除了可以通过视频购房,也可以请在国内的父母代购房哦。接下来是投资人S先生的购房案例。


S先生在加拿大求学,无工作。2016年由母亲代劳,入境葡萄牙选定房产,签署预订协议,缴纳了定金和律师费。然而,银行开户表格、购房合同等文件需要S先生与律师面签,但S先生无法赴葡也无法回国,律师因无法确认他本人是否在加拿大而拒绝视频签署文件。


经过沟通协商后,律师建议S先生联系葡萄牙驻加拿大使馆,去该使馆签署上述文件,做签字认证。签字后,将签字原件邮寄给葡萄牙律师。


值得注意的是,S先生的开户文件除了正常需要提供的文件(身份证复印件翻译件、护照)之外,还需提供加拿大在读证明和加拿大地址证明的原件,文件准备好后,连同上述签署文件一起邮寄给葡萄牙律师即可。


购房流程图



购房之后的流程,就跟正常入境购房的投资人一样:

  • D先生和S先生在账户开好后,根据合同条款,按时支付房款;

  • 全部房款支付给开发商账户后,我们分别为他们预约了去葡萄牙移民局开档并递交文件的时间;

  • 约好时间后,两位开始准备申请文件(两人都是单独申请葡萄牙黄金居留许可,只需准备无犯罪双认证即可,其余文件均由在葡律师协助准备)。

  • 两位均已完成开档递交手续,目前正等待葡萄牙移民局的获批通知。


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